Eleganță și Versatilitate în Zona Tineretului – Vila P+E+M cu Disponibilitate Imediată

Această vilă spațioasă și rafinată nu este doar o locuință, ci o oportunitate de a trăi într-un mediu care combină confortul, funcționalitatea și adaptabilitatea. Cu o suprafață desfășurată de 365 mp, utilă de 301 mp, și un teren de 271 mp, proprietatea se remarcă prin amplasarea strategică și designul care permite utilizarea independentă a fiecărui etaj. Situată într-o zonă liniștită, aproape de punctele cheie ale orașului, casa este gata să devină un cămin pentru o familie numeroasă, o reședință multifamilială sau chiar un spațiu dual locuință-business.


Compartimentare Inteligentă și Spații Generoase

Parter – Zona de Zi și Relaxare (98,28 mp)

Un etaj dedicat convivialității, cu spații bine definite:


Salon (45 mp): Inundat de lumină naturală prin geamuri termopan, ideal pentru momente de relaxare în familie.
Dormitor: Confortabil și liniștit, potrivit pentru oaspeți sau pentru un birou.
Oficiu și cămară: Gândite pentru organizare eficientă.
Două holuri și două grupuri sanitare: Adaugă funcționalitate și accesibilitate.
Debara: Perfectă pentru depozitare discretă.



Etaj – Intimitate și Confort (109,83 mp)

Un spațiu perfect pentru viața de zi cu zi, cu acces la balcon:


Două camere spațioase: Luminoase, cu finisaje moderne, ideale pentru dormitoare sau birouri.
Bucătărie: Gata să devină centrul activităților zilnice.
Baie: Dotată cu finisaje moderne.
Holuri și o cameră suplimentară: Permițând o flexibilitate maximă.
Balcon (5,07 mp): Locul perfect pentru a savura o cafea dimineața.



Mansardă( 98,32 mp) – Căldura și Farmecul Ultimului Etaj

O adevărată oază de confort și intimitate:


Trei camere: Amenajate cu parchet din lemn, grinzi aparente și o atmosferă primitoare.
Semineu: Creează un ambient cald și elegant.
Bucătărie complet mobilată: Echipată cu aragaz, cuptor electric, frigider, hotă și mașină de spălat.
Baie modernă: Cu dotări recente și finisaje de calitate.
Hol spațios: Asigură o conectare armonioasă între spații.
Acoperiș Lindab: În stare excelentă, completat de paratrăsnet pentru siguranță maximă.



Podul nu este locuibil dar este curat si creaza bine un spatiu tampon de antifonare si reglare termica

Curtea – Natură și Funcționalitate


Curtea din față: Oferă un loc de parcare pe dale de beton, accesibil printr-o poartă automată. Decorată cu trandafiri, lavandă și un mesteacăn impunător, creează o atmosferă liniștită și plăcută.
Curtea interioară: Amenajată cu o zonă de luat masa, perfectă pentru serile de vară în familie.



Tehnologie Modernă și Construcție Solide


Trei centrale termice noi (Ariston 2022): Câte una pe fiecare etaj, cu termostate wireless și contoare separate de gaz și electricitate.
Aer condiționat pe fiecare nivel: Pentru un confort sporit în orice anotimp.
Sistem de securitate: Include cameră de luat vederi, senzori antiefracție și alarmă.
Geamuri termopan: Asigură izolație termică și fonică, oferind totodată o lumină naturală abundentă.
Pereți anvelopați: Pentru eficiență energetică sporită.



Posibilități Multiple de Utilizare

Fiecare etaj poate funcționa independent, fiind potrivit pentru:


Locuință multifamilială sau o familie extinsă.
Locuință combinată cu un spațiu de business.



Localizare Ideală


3 minute de Spitalul Marius Nasta.
8 minute de mers pe jos până la stația de metrou Tineretului.
15 minute de Centrul Vechi și Piața Unirii.
Aproape de Parcul Carol: O destinație ideală pentru relaxare și recreere.
Situată pe o stradă asfaltată, liniștită și fără șantiere, cu vecini prietenoși.



Pregătită pentru Noua Ta Viață

Casa este liberă de sarcini, cu toate actele la zi, și are disponibilitate imediată. Recent renovată, cu parchet nou, pereți zugrăviți și băi modernizate, vila este gata să devină căminul ideal pentru tine și familia ta.

Un spațiu generos, versatil și perfect conectat – locul în care visurile tale devin realitate!

Pretul de vanzare este de: 415.000 EURO

?!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!