Un refugiu al eleganței și al liniștii, această vilă D+P+2E cu pod nelocuibil este o oportunitate rară în zona exclusivistă Cotroceni-Eroilor. Așezată pe un teren de 104 mp,  proprietatea este ideală pentru cei care caută un cămin confortabil sau un spațiu multifuncțional potrivit pentru locuință și activități lucrative.

Construită inteligent, vila este compartimentată pe fiecare etaj (parter, etaj 1 si etaj 2) sub forma unui apartament cu câte 3 camere, iar fiecare nivel având aproximativ 60 mp construiți. Suprafața utilă totală a casei este de 211,91 mp, iar demisolul adăpostește o zonă de bucătărie și living, creând un spațiu social primitor. Fiecare nivel dispune de propria baie, inclusiv demisolul, ceea ce aduce un confort sporit, indiferent de destinația aleasă pentru această proprietate.

Camerele înalte și spațioase sunt scăldate în lumină naturală, cu o compartimentare optimă atât pentru locuit. Dotările includ aer condiționat, o centrală termică proprie și calorifere eficiente, asigurând un mediu confortabil și modern.

Curtea vilei se bucură de două terase: una orientată către stradă și alta retrasă în spatele casei, oferind o intimitate aparte. Accesul la acestea este facilitat atât de la demisol, cât și de la parter, în timp ce etajul 1 dispune de un balcon generos de aproximativ 10 mp, perfect pentru momente de relaxare cu vedere spre terasă.

Localizarea este de neegalat, oferind acces rapid la puncte de interes esențiale:

Grădina Botanică (4 minute de mers pe jos); Universitatea Carol Davila (4 minute); Spitalul Universitar (4 minute); Palatul Cotroceni (4 minute); Metroul Eroilor (8 minute); Piața Eroilor (8 minute).

Documentația juridică este completă, cu cadastru și intabulare, iar istoricul proprietății este lipsit de complicații legale, nefiind afectat de legea 112. În prezent, vila este aproape nemobilată, fiind pregătită pentru predare imediată către noul proprietar.

Această proprietate este un echilibru perfect între confort, funcționalitate și poziționare excelentă, așteptând să fie transformată într-un cămin sau spațiu lucrativ plin de viață. O casă care te invită să-ți imaginezi un viitor luminos, într-unul dintre cele mai liniștite și dorite cartiere ale Bucureștiului.

Pretul de vanzare este: 530.000 EURO.

!!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!!
!!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!!